物件情報【売買】Buy and Sale
土地
岡山市中区平井6丁目
岡山市中区平井6丁目１６−２０−１
敷地面積約171坪♪事業用地にもオススメ！陽当り良好！閑静な住宅地 ！
POINT
- 建築条件なし。お好きなハウスメーカー様にて建築可能！再適用途：アパート用地
- バス停まで徒歩約2分
- 近隣のスーパー・ドラッグストアなどへ徒歩で行ける利便性
- 小学校まで徒歩約8分
- 価 格
- 3,800万円
- 間取り
- ー
- 土地面積
- 565.56㎡（171.07坪）
- 建物面積
- ー
- 学 区
- 小学校：平井 中学校：東山
- 交 通
- バス停：両備バス「上平井」徒歩 約2分
- 所在地
- 岡山市中区平井6丁目１６−２０−１
- 築年月
- ー
- 向き
- 東向き
物件の特徴
- 写真あり
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
基本情報
| 物件種目 | 売土地 |
|---|---|
| 販売戸数 （総戸数） |
ー |
| 間取り／詳細 | ー |
| 建物面積 （坪数） |
ー |
| 専有面積 | ー |
| 駐車場／駐輪場 | ー |
| 向き | 北東向き |
| 築年月 | ー |
| 構造・工法 | ー |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 総区画数／ 販売区画数 |
1／1 |
|---|---|
| 土地面積 （坪数） |
565.56㎡（171.07坪）地番197：347.10㎡（104.99坪）、198番1：218.46㎡（66.08坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 済 |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 容積率／建ぺい率 | 200％／60％ |
| 接道状況 | 二方道路（除角地）北東 幅4.1m 公道 接面15m 舗装有（北東道路内訳：私道幅員0.96～1.3ｍ）／ 北西 幅1.7m 公道 接面1.6m 舗装有 |
| 私道負担面積 | 前面道路：北東（私道198番2）・持分100％・16m2・幅員0.96～1.3ｍ） |
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| その他・ 法令上の制限 |
◇景観法による規制有、河川法による規制有 ◇河川法：敷地南西側にごく一部該当しています。詳細は調査中です。 ◇宅地造成及び特定盛土等規制法 造成工事着工前に一定の規模を超える場合は、都道府県知事の許可が必要となります。（岡山県では令和７年４月１日に盛土規制法に基づく規制区域を指定し、規制事務を開始しました。）また本物件は、「宅地造成工事規制区域」に指定されており、宅地造成を行う際は事前に許可が必要となります。また、一定の基準を満たす工事が求められ、安全管理に関する成約があります。詳細については、関係法令をご確認の上、必要に応じて行政機関へお問合せ下さい。 |
| 取引態様 | 専属専任 |
| 引渡し | 相談 |
| その他特記事項 | 現況渡し／建築条件なし／地番198番2は私道／契約不適合責任は免責とさせて頂きます |
| 建築確認番号 | ー |
| 取引条件の 有効期限 |
ー |
設備条件
| 設備 | 上水道：引込み(13㎜)が3か所あり |
|---|---|
| 設備（その他) | ー |
その他
| 物件番号 | B-3 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年8月28日 |
| 次回更新予定日 | ー |
| 備考 | ◇スーパー：フレスタ操南店 約450ｍ ◇病院：岡山旭東病院 約1,500ｍ ◇コンビニ：セブンイレブン平井6丁目店 約500ｍ ◇その他：ドラッグストアひまわり操南店 約400ｍ |