物件情報【売買】Buy and Sale
土地
総社市井手
総社市井手字水落ノ上884（地番：884番1、884番3）
敷地面積約676坪！医療関係・介護関係施設にお勧めです♪
POINT
- 建築条件無し！
- 2方向に接道あり
- 造成渡し可能です
- ー
- 価 格
- 50,729,250円
- 間取り
- ー
- 土地面積
- 2236㎡（676.39坪）
- 建物面積
- ー
- 学 区
- 小学校：総社東 距離981ｍ 中学校：総社東 距離1153ｍ
- 交 通
- 吉備線服部駅 徒歩30分／ 備北バス「天原バス停」徒歩5分
- 所在地
- 総社市井手字水落ノ上884（地番：884番1、884番3）
- 築年月
- ー
- 向き
- 北向き
物件の特徴
- 写真あり
- プロパンガス
- 公営水道
- 浄化槽
基本情報
| 物件種目 | 売土地 |
|---|---|
| 販売戸数 （総戸数） |
ー |
| 間取り／詳細 | ー |
| 建物面積 （坪数） |
ー |
| 専有面積 | ー |
| 駐車場／駐輪場 | ー |
| 向き | 北向き |
| 築年月 | ー |
| 構造・工法 | ー |
| 用途地域 | ー |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 総区画数／ 販売区画数 |
1／1 |
|---|---|
| 土地面積 （坪数） |
676.39坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 |
| 地目／地勢 | 田／平坦 |
| 容積率／建ぺい率 | 100％／60％ |
| 接道状況 | 2方道路 北側（公道）：幅員 約6.1ｍ 接面 約33ｍ ／ 西側：（公道）：幅員 約5.2ｍ 接面 約45ｍ |
| 私道負担面積 | なし |
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| その他・ 法令上の制限 |
◇【立地適正化計画】立地適正化計画区域 ◇【都市計画による制限】防火及び準防火地域 ◇宅地造成及び特定盛土等規制法 造成工事着工前に一定の規模を超える場合は、都道府県知事の許可が必要となります。（岡山県では令和７年４月１日に盛土規制法に基づく規制区域を指定し、規制事務を開始しました。）また本物件は、「宅地造成工事規制区域」に指定されており、宅地造成を行う際は事前に許可が必要となります。また、一定の基準を満たす工事が求められ、安全管理に関する成約があります。詳細については、関係法令をご確認の上、必要に応じて行政機関へお問合せ下さい。 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡し | 要相談 |
| その他特記事項 | 現況渡し（造成渡し可能）／角地／土地形状：台形／建築条件なし／開発許可要／都市ガスエリア外／上水道は前面道路から引込可、下水は整備されていません。 |
| 建築確認番号 | ー |
| 取引条件の 有効期限 |
ー |
設備条件
| 設備 | ー |
|---|---|
| 設備（その他) | ー |
その他
| 物件番号 | B-4 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年8月28日 |
| 次回更新予定日 | ー |
| 備考 | ◇スーパー：コープ総社東 徒歩約12分 ◇病院：医療法人行堂会長野病院 約619ｍ ◇コンビニ：ファミリーマート総社東店 徒歩約4分 ◇その他：総社郵便局 徒歩26約分 |