物件情報【売買】Buy and Sale
土地
岡山市東区上道北方
岡山市東区上道北方（地番：363番1、365番4、365番3※持分2分の1）
敷地面積約730坪！事業用地におすすめです♪
POINT
- 建築条件なし！
- 福祉・医療施設に最適！
- 車輌置場に最適！
- ー
- 価 格
- 8,985万円
- 間取り
- ー
- 土地面積
- 合計：2415.06㎡（730.54坪） 363番1：2300㎡（695.75坪）、365番4：106.6㎡（32.24坪）、365番3：8.46㎡（2.55坪）
- 建物面積
- ー
- 学 区
- 浮田小学校
- 交 通
- 駅：JR上道駅（徒歩約11分 約817ｍ）／バス停：宇野バス「北方」停（徒歩約4分 約280ｍ）
- 所在地
- 岡山市東区上道北方（地番：363番1、365番4、365番3※持分2分の1）
- 築年月
- ー
- 向き
- 東向き
物件の特徴
- 写真あり
基本情報
| 物件種目 | 売土地 |
|---|---|
| 販売戸数 （総戸数） |
― |
| 間取り／詳細 | ― |
| 建物面積 （坪数） |
― |
| 専有面積 | ― |
| 駐車場／駐輪場 | ― |
| 向き | 東向き |
| 築年月 | ― |
| 構造・工法 | ― |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 総区画数／ 販売区画数 |
― |
|---|---|
| 土地面積 （坪数） |
2415.06㎡（730.54坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | ― |
| 地目／地勢 | 363番1（雑種地）、365番4（宅地）、365番3（宅地）／平坦 |
| 容積率／建ぺい率 | 200％／60％ |
| 接道状況 | 東側（公道）：幅員約5メートル 接面約5メートル（路線名称：上道北方34号線 42条2項道路） |
| 私道負担面積 | ー |
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| その他・ 法令上の制限 |
■宅地造成及び特定盛土等規制法 造成工事着工前に一定の規模を超える場合は、都道府県知事の許可が必要となります。（岡山県では令和７年４月１日に盛土規制法に基づく規制区域を指定し、規制事務を開始しました。）また本物件は、「宅地造成工事規制区域」に指定されており、宅地造成を行う際は事前に許可が必要となります。また、一定の基準を満たす工事が求められ、安全管理に関する成約があります。詳細については、関係法令をご確認の上、必要に応じて行政機関へお問合せ下さい。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡し | 要相談 |
| その他特記事項 | 現況渡し／建築条件なし／上水道は前面道路から引込可、下水道は整備されていません。／都市ガス供給エリア外です。／該当地までの進入路一部区間の道路幅員が4ｍ未満の箇所があり。 |
| 建築確認番号 | ー |
| 取引条件の 有効期限 |
ー |
設備条件
| 設備 | ー |
|---|---|
| 設備（その他) | ー |
その他
| 物件番号 | A-5 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024/8/31 |
| 次回更新予定日 | ー |
| 備考 | ◇小学校：浮田（約2,322ｍ 徒歩約30分） ◇中学校：上道（約3,916ｍ 徒歩約50分） ◇スーパー：ら・む～マート上道駅前店（約400ｍ） ◇コンビニ：セブンイレブン岡山上道店（約983ｍ） ◇金融機関：備前日生信用金庫上道駅前支店（約318ｍ） ◇その他：岡山市古都市民サービスセンター（約884ｍ） |