物件情報【売買】Buy and Sale
中古
南区藤田戸建
岡山市南区藤田６５５番６５
２０２３年、内外装リフォーム済み☆
POINT
- バイパス２号線と国道３０号線が交わる賑やかなエリアを南へ、笹ケ瀬橋を渡ってすぐの閑静な住宅街♪
- レトロなこだわりの内装です
- 田舎の良さも残しつつ、生活利便性の良い立地です
- お気軽にご内覧へお越し下さいませ
- 価 格
- 1,450万円
- 間取り
- ４LDK
- 土地面積
- １５７.１２㎡／４７.５２坪
- 建物面積
- 延べ８９.４２㎡／２７.０４坪 ■１階 ６６.２４㎡／２０.０３坪 ■２階 ２３.１８㎡／７.０１坪
- 学 区
- 第２藤田小学校まで徒歩２５分／藤田中学校まで自転車で２５分
- 交 通
- ＪＲ瀬戸大橋線・宇野線 備前西市駅まで自動車８分／両備バス錦貯水停まで徒歩８分
- 所在地
- 岡山市南区藤田６５５番６５
- 築年月
- １９８０年／昭和４５年
- 向き
- ２方向(北東・南東)
物件の特徴
- 建物構造：木造
- ガスコンロ使用可
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 収納スペース
- 公営水道
- 公共下水
- 閑静な住宅街
基本情報
| 物件種目 | 中古戸建 |
|---|---|
| 販売戸数 （総戸数） |
１戸 |
| 間取り／詳細 | ４LDK |
| 建物面積 （坪数） |
■１階 ６６.２４㎡／２０.０３坪 ■２階 ２３.１８㎡／７.０１坪 |
| 専有面積 | ー |
| 駐車場／駐輪場 | 車種によって２台駐車可能 |
| 向き | ２方向(北東・南東) |
| 築年月 | １９８０年４月 |
| 構造・工法 | 木造／在来軸組工法 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 総区画数／ 販売区画数 |
ー |
|---|---|
| 土地面積 （坪数） |
１５７.１２㎡／４７.５２坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | ー |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 容積率／建ぺい率 | ２００％／６０％ |
| 接道状況 | ２方向 (北東側・南西側) |
| 私道負担面積 | ー |
| 現況 | 空き |
|---|---|
| その他・ 法令上の制限 |
■建築基準法第２２条区域 ■居住誘導区域 ■宅地造成及び特定盛土等規制法 ■景観法 ※本物件は洪水ハザードマップにおいて、浸水想定区域内(約1.7ｍ)に位置しています |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 引渡し | 相談 |
| その他特記事項 | 地域の物置き場・ゴミ置き場として使用されている(岡山市南区藤田655番71、655番72)２筆も売買対象に含みます |
| 建築確認番号 | ー |
| 取引条件の 有効期限 |
ー |
設備条件
| 設備 | ■上水道敷地内引込あり(１３ｍｍ) ■下水道敷地内引込あり(２００ｍｍ) ■都市ガス |
|---|---|
| 設備（その他) | ー |
その他
| 物件番号 | ー |
|---|---|
| 情報更新日 | ー |
| 次回更新予定日 | ー |
| 備考 | ■現状有姿渡し ■２０２３年内装リフォーム(全室のクロス・フローリング) ■２０２３年外観リフォーム(外壁塗装・屋根塗装) |