物件情報【売買】Buy and Sale
土地
中区神下
岡山市中区神下（456番1、456番2、456番3、456番4、423番13、423番17）
南北に接道あり。アパート用地・事業用地にオススメ！
POINT
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- 価 格
- 5,500万円
- 間取り
- ー
- 土地面積
- 1535.47㎡（464.47坪）
- 建物面積
- ー
- 学 区
- 財田小学校
- 交 通
- 駅：ＪＲ山陽本線 東岡山 徒歩約19分／ バス：宇野バス 長岡団地 徒歩約8分
- 所在地
- 岡山市中区神下（456番1、456番2、456番3、456番4、423番13、423番17）
- 築年月
- ー
- 向き
- 北向き
物件の特徴
- 写真あり
- プロパンガス
- 公営水道
基本情報
| 物件種目 | 売土地 |
|---|---|
| 販売戸数 （総戸数） |
ー |
| 間取り／詳細 | ー |
| 建物面積 （坪数） |
ー |
| 専有面積 | ー |
| 駐車場／駐輪場 | ー |
| 向き | ー |
| 築年月 | ー |
| 構造・工法 | ー |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 総区画数／ 販売区画数 |
1/1 |
|---|---|
| 土地面積 （坪数） |
実測：1535.47㎡（464.47坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | ー |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 容積率／建ぺい率 | 200%／60% |
| 接道状況 | 北側（公道）：幅員 約6ｍ 接面 橋梁幅約6ｍ／南側（公道）：幅員 約約3.8ｍ 接面 約10.5ｍ |
| 私道負担面積 | ー |
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| その他・ 法令上の制限 |
■景観法 ■後楽園背景保全地区 ■都市再生特別措置法（居住誘導区域） ■宅地造成及び特定盛土等規制法…造成工事着工前に一定の規模を超える場合は、都道府県知事の許可が必要となります。（岡山県では令和７年４月１日に盛土規制法に基づく規制区域を指定し、規制事務を開始しました。）また本物件は、「宅地造成工事規制区域」に指定されており、宅地造成を行う際は事前に許可が必要となります。また、一定の基準を満たす工事が求められ、安全管理に関する成約があります。詳細については、関係法令をご確認の上、必要に応じて行政機関へお問合せ下さい。 |
| 取引態様 | 一般 |
| 引渡し | 要相談 |
| その他特記事項 | ◇現況渡し◇建築条件なし◇分筆相談可能◇下水道管整備は当該年度より15年以内に完了予定の地域に該当しています◇契約不適合責任は免責とさせていただきます |
| 建築確認番号 | ー |
| 取引条件の 有効期限 |
ー |
設備条件
| 設備 | ー |
|---|---|
| 設備（その他) | ー |
その他
| 物件番号 | B-6 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024/9/8 |
| 次回更新予定日 | ー |
| 備考 | ◇小学校：財田小学校 約1,429ｍ（徒歩約18分） ◇中学校：竜操中学校 約2,152ｍ（徒歩約27分） ◇病院：操仁会岡山第一病院 約1,689ｍ ◇スーパー：スーパードラッグひまわり東岡山店 約436ｍ ◇コンビニ：セブンイレブン東岡山店 約510ｍ ◇その他：おかやま信用金庫東岡山支店 約577ｍ |