物件情報【売買】Buy and Sale
土地
岡山市南区藤田
岡山市南区藤田429-3（地番：197番、198番1、198番2）
建築条件無し！事業用・病院・福祉など！
POINT
- 敷地面積 約893坪！
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- ー
- 価 格
- 5,000万円
- 間取り
- ー
- 土地面積
- 2954.56㎡（893.75坪）
- 建物面積
- ー
- 学 区
- 岡山市立第一藤田小学校（徒歩約28分）、岡山市立藤田中学校（徒歩約16分）
- 交 通
- 両備 興陽高校前バス停まで 215m 徒歩3分
- 所在地
- 岡山市南区藤田429-3（地番：197番、198番1、198番2）
- 築年月
- ー
- 向き
- 北向き
物件の特徴
- 写真あり
- プロパンガス
- 公営水道
- 浄化槽
基本情報
| 物件種目 | 売土地（上物付） |
|---|---|
| 販売戸数 （総戸数） |
ー |
| 間取り／詳細 | ー |
| 建物面積 （坪数） |
ー |
| 専有面積 | ー |
| 駐車場／駐輪場 | ー |
| 向き | 北向き |
| 築年月 | ー |
| 構造・工法 | ー |
| 用途地域 | ー |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 総区画数／ 販売区画数 |
1／1 |
|---|---|
| 土地面積 （坪数） |
893.75坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦（形状：三角形） |
| 容積率／建ぺい率 | 60％／200％ |
| 接道状況 | 北 幅6.7m 公道 接面9m 舗装有 |
| 私道負担面積 | なし |
| 現況 | 上物あり現況渡し |
|---|---|
| その他・ 法令上の制限 |
◇宅地造成及び特定盛土等規制法 造成工事着工前に一定の規模を超える場合は、都道府県知事の許可が必要となります。（岡山県では令和７年４月１日に盛土規制法に基づく規制区域を指定し、規制事務を開始しました。）また本物件は、「宅地造成工事規制区域」に指定されており、宅地造成を行う際は事前に許可が必要となります。また、一定の基準を満たす工事が求められ、安全管理に関する成約があります。詳細については、関係法令をご確認の上、必要に応じて行政機関へお問合せ下さい。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡し | 相談 |
| その他特記事項 | 現況渡し／建築条件無し |
| 建築確認番号 | ー |
| 取引条件の 有効期限 |
ー |
設備条件
| 設備 | ー |
|---|---|
| 設備（その他) | ー |
その他
| 物件番号 | A-3 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024/9/4 |
| 次回更新予定日 | |
| 備考 | ◇上物あり現況渡 ◇建築条件無し ◇上水道は前面道路から引込可。下水は整備されていません。 ◇開発行為等の手続きが必要な場合は、買主様責務にてお願い致します。 ◇以前の用途：病院 |