物件情報【売買】Buy and Sale
中古
グラン・ドムール津高606号
岡山市北区津高304番地の1-606号
岡山IC近く！スーパーや病院なども近く生活しやすい好立地です！
POINT
- 広々としたリビングダイニングキッチン（約15.7帖）で、ゆったりとくつろぐ住空間！
- ６階のお部屋なので、見晴らしや陽当りが良い物件です！
- 2017年10月リノベーション済み！
- ―
- 価 格
- 1,370万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 1869.70㎡（敷地権割合共有部分 6765／341124）
- 建物面積
- 壁芯 67.65㎡
- 学 区
- 岡山市立横井小学校
- 交 通
- JR山陽本線 岡山駅 バス22分／中鉄バス 中原バス停 徒歩4分
- 所在地
- 岡山市北区津高304番地の1-606号
- 築年月
- 平成4年7月（完成）
- 向き
- 東向き
物件の特徴
- 建物構造：鉄筋系
- 画像：間取図あり
- 写真あり
- システムキッチン
- IHクッキングヒーター
- 2口以上コンロ
- 食器(洗浄)乾燥機
- バス・トイレ別
- 追焚き機能
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 洗面所独立
- 温水洗浄便座
- エアコン
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
- BS端子
- モニタ付インターホン
- 防犯カメラ
- 位置：2階以上
- エレベーター
- フローリング
- 室内洗濯機置き場
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 分譲タイプ
- オール電化
- バルコニー
- 駐車場（近隣含む）
- 駐輪場
- バイク置き場
- リフォーム・リノベーション済/予
基本情報
| 物件種目 | 中古分譲マンション |
|---|---|
| 販売戸数 （総戸数） |
1（総戸数52戸） |
| 間取り／詳細 | 3LDK（①洋室約5.1帖・②洋室約4.5帖・➂洋室約4.5帖・LDK約15.7帖） |
| 建物面積 （坪数） |
一棟の建物延床面積 3633.15㎡ |
| 専有面積 | 壁芯67.65㎡（バルコニー東向き8.82㎡） |
| 駐車場／駐輪場 | 駐車場：52台（現在空無 新規で契約する場合は管理組合へ駐車場の応募をし、抽選の結果ご契約となります）／駐輪場：67台（現在空有 使用料 ステッカー代230円／1台 ※バイク置場は駐輪場と併用です） |
| 向き | 東向き |
| 築年月 | 平成4年7月17日 （建築時期） |
| 構造・工法 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 総区画数／ 販売区画数 |
― |
|---|---|
| 土地面積 （坪数） |
― |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | ― |
| 地目／地勢 | 宅地 |
| 容積率／建ぺい率 | 200／60 |
| 接道状況 | 北側（公道）幅員約6.5ｍ 接道約31.4ｍ |
| 私道負担面積 | ― |
| 現況 | 空家 |
|---|---|
| その他・ 法令上の制限 |
■建築基準法第22条区域■屋外広告物第3種許可地域■景観法■都市再生特別措置法■宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様 | 売買（売主） |
| 引渡し | 要相談 |
| その他特記事項 | 管理組合：有／管理形態：全部委託／管理人状況：日勤／管理会社：日本住宅管理株式会社／事業主 （売主）：大倉建設（株）／施工会社：（株）中山工務店 |
| 建築確認番号 | 第723号（平成3年6月25日） |
| 取引条件の 有効期限 |
― |
設備条件
| 設備 | 【専有部分】■オール電化、電気一括受電方式でない（中国電力）■岡山市営水道（各戸メーター設置）■給湯 電気温水器（キッチン・浴室・洗面）■全室照明あり（リモコン付）■エアコン3基（北側洋室①窓取り付け型（残置物）、北側洋室②、LDK）■システムキッチン■ユニットバス■洗面所 ハンドシャワー付化粧洗面台■トイレ様式便器■電話 各戸アウトレット2箇所設置■テレビ 各戸アウトレット2箇所設置【共用部分】EV1基■駐車場 賃貸52台（屋外40台、屋内12台）■メールボックス（エントランスに設置（ダイヤル式）■TVアンテナ/VHF・UHF・BS各アンテナ設置（衛星放送受信用チューナーは別途必要）■セキュリティー/非常警報・連結送水管・避難ハッチ設備■ゴミ置場/敷地北東道路側に設置■ペット飼育禁止 |
|---|---|
| 設備（その他) | ― |
その他
| 物件番号 | A-14 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025/3/22 |
| 次回更新予定日 | ― |
| 備考 | ■現況渡し/■クロス全部屋張替・美装予定。（R7.4月末完了予定）※クロス全部屋張替予定の為、部屋のクロス写真が現状と変更になる場合がございます。/■2017年10月リノベーション済み /■駐輪場67台 空有 使用料：ステッカー代230円 /■専有部分に係る滞納額（修繕積立金・通常の管理費）：無 ※将来的に修繕積立金が上がる場合もございますのでご承知おきください。/■組合運営費：月額350円（管理費等と一緒に、毎月5日に当月分を自動振替にて支払） ・保育園/岡山市富原保育園：徒歩11分（846ｍ） ・小学校/岡山市立横井小学校：徒歩16分（1280ｍ） ・スーパー/グランドマート津高店：徒歩8分（604ｍ） ・病院/独立行政法人国立病院機構岡山医療センター：徒歩22分（1757ｍ） |