物件情報【売買】Buy and Sale
土地
東区瀬戸町瀬戸分譲地（8区画）残り2区画！！
東区瀬戸町瀬戸（4号地：251番12・8号地：251番16）
スーパーや小中学校が徒歩圏内の、生活・子育て環境に良い立地です♪
POINT
- 岡山市立瀬戸中学校徒歩10分！・岡山市立江西小学校徒歩18分！
- 宇野バス（バス停：瀬戸橋）徒歩4分！
- JR山陽本線（瀬戸駅）徒歩9分！
- 残り2区画！！建築条件無し！
- 価 格
- 11,022,750円（４号地）／11,068,200円（8号地）
- 間取り
- ―
- 土地面積
- ４号地（251番12）：161.97㎡（48.99坪） ／ 8号地（251番16）：166.33㎡（50.31坪）
- 建物面積
- ―
- 学 区
- 江西小学校
- 交 通
- 宇野バス（バス停：瀬戸橋）徒歩4分、ＪＲ山陽本線（瀬戸駅）徒歩9分（車3分）
- 所在地
- 東区瀬戸町瀬戸（4号地：251番12・8号地：251番16）
- 築年月
- ―
- 向き
- 4号地：東向き・8号地：西向き
物件の特徴
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
基本情報
| 物件種目 | 売地 |
|---|---|
| 販売戸数 （総戸数） |
8 |
| 間取り／詳細 | ― |
| 建物面積 （坪数） |
― |
| 専有面積 | ― |
| 駐車場／駐輪場 | ― |
| 向き | ― |
| 築年月 | ― |
| 構造・工法 | ― |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 総区画数／ 販売区画数 |
8区画／2区画 |
|---|---|
| 土地面積 （坪数） |
４号地（251番12）：161.97㎡（48.99坪） ／ 8号地（251番16）：166.33㎡（50.31坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 容積率／建ぺい率 | 200／60 |
| 接道状況 | 4号地：東側（開発道路）接面：9.6ｍ 幅員6.0ｍ ／ 8号地：西側（開発道路）接面：8.9ｍ 幅員6.0ｍ |
| 私道負担面積 | ― |
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| その他・ 法令上の制限 |
■景観法■建築基準法第22条区域■都市再生特別措置法■屋外広告物第3種許可地域 ※宅地造成及び特定盛土等規制法 造成工事着工前に一定の規模を超える場合は、都道府県知事の許可が必要となります。（岡山県では令和７年４月１日に盛土規制法に基づく規制区域を指定し、規制事務を開始しました。）また本物件は、「宅地造成工事規制区域」に指定されており、宅地造成を行う際は事前に許可が必要となります。また、一定の基準を満たす工事が求められ、安全管理に関する成約があります。詳細については、関係法令をご確認の上、必要に応じて行政機関へお問合せ下さい。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡し | 即時 |
| その他特記事項 | ■上下水道負担金１区画あたり500,000円別途要■宅地造成及び分筆登記後の公簿取引 |
| 建築確認番号 | ― |
| 取引条件の 有効期限 |
― |
設備条件
| 設備 | ・上水道（前面道路配管50ｍｍ、敷地内引込管20ｍｍ） ・下水道（前面道路配管200mm、敷地内引込管設置します） ・雨水（側溝：分流式） ・ガス（個別プロパン） |
|---|---|
| 設備（その他) | ― |
その他
| 物件番号 | A-8 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025/1/17 |
| 次回更新予定日 | ― |
| 備考 | ― |