物件情報【売買】Buy and Sale
中古
シャルマンハイム
総社市真壁１３１２番１
オーナーチェンジ収益物件★内外装リフォーム済み
POINT
- 広々とした敷地で駐車もスムーズに♪
- 閑静な住宅街です
- 周辺には郵便局、コインランドリー、ドラッグストアなど利便性◎
- JR伯備線総社駅まで徒歩１３分！
- 価 格
- 2,800万
- 間取り
- 全4戸（2LDK）
- 土地面積
- 528㎡/159.72坪
- 建物面積
- 延床面積237.14㎡ (1階118.57㎡／2階118.57㎡)
- 学 区
- 常盤小学校まで徒歩14分/総社西中学校まで自転車約6分
- 交 通
- JR吉備線東総社駅まで徒歩13分／中鉄バス鉄工団地前まで徒歩10分
- 所在地
- 総社市真壁１３１２番１
- 築年月
- 平成12年10月 ※築26年
- 向き
- 南東
物件の特徴
- 建物構造：木造
- 画像：間取図あり
- 写真あり
- システムキッチン
- ガスコンロ使用可
- 2口以上コンロ
- バス・トイレ別
- 追焚き機能
- 洗面所独立
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 収納スペース
- 床下収納
- シューズボックス
- BS端子
- CS
- モニタ付インターホン
- 位置：2階以上
- 即入居可
- 二人入居可
- ペット相談
- 常時ゴミ出し可能
- フローリング
- 室内洗濯機置き場
- 南向き
- 閑静な住宅街
- バルコニー
- 庭（専用庭）
- 駐車場（近隣含む）
- 駐輪場
- バイク置き場
- リフォーム・リノベーション済/予
基本情報
| 物件種目 | 収益物件 ※オーナーチェンジ※ |
|---|---|
| 販売戸数 （総戸数） |
全4戸 |
| 間取り／詳細 | 2LDK |
| 建物面積 （坪数） |
延床面積237.14㎡ (71.73坪) |
| 専有面積 | ー |
| 駐車場／駐輪場 | あり／あり |
| 向き | 南東向き |
| 築年月 | 2000年10月 |
| 構造・工法 | 木造スレート葺2階建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 総区画数／ 販売区画数 |
ー |
|---|---|
| 土地面積 （坪数） |
528㎡／159.72坪 |
| 土地権利 | ー |
| セットバック | 再建築の際は0.85ｍ後退を要します |
| 地目／地勢 | 宅地/平坦 |
| 容積率／建ぺい率 | 200％／60％ |
| 接道状況 | 南東側／公道／幅員2.3ｍ／間口約21ｍ |
| 私道負担面積 | ー |
| 現況 | 4部屋中3部屋賃貸中 |
|---|---|
| その他・ 法令上の制限 |
■建築基準法第２２条区域 ■屋外広告物第３種許可地域■景観法■宅地造成等工事規制区域■土地再生特別措置法 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡し | 相談 |
| その他特記事項 | 現状有姿渡し |
| 建築確認番号 | ー |
| 取引条件の 有効期限 |
ー |
設備条件
| 設備 | 公営水道・公共下水・プロパンガス |
|---|---|
| 設備（その他) | ー |
その他
| 物件番号 | B-31 |
|---|---|
| 情報更新日 | ー |
| 次回更新予定日 | ー |
| 備考 | ■内覧可能 ■利回り（現況4.89％)（満室時想定9.67%) ■内訳(土地2140万円) (建物税込660万円) ■2022年外壁塗装実施済み |