物件情報【売買】Buy and Sale
土地
総社市西郡（売地）
総社市西郡字土井ノ字965番1
POINT
- 価 格
- 1,000万円
- 間取り
- ―
- 土地面積
- 公簿：227.0㎡（68.66坪）
- 建物面積
- ―
- 学 区
- 山手
- 交 通
- 中鉄バス 総社南高北バス停 車：約7分
- 所在地
- 総社市西郡字土井ノ字965番1
- 築年月
- ―
- 向き
- ―
物件の特徴
- 写真あり
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
基本情報
| 物件種目 | 売地 |
|---|---|
| 販売戸数 （総戸数） |
― |
| 間取り／詳細 | ― |
| 建物面積 （坪数） |
― |
| 専有面積 | ― |
| 駐車場／駐輪場 | ― |
| 向き | ― |
| 築年月 | ― |
| 構造・工法 | ― |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 総区画数／ 販売区画数 |
1/1 |
|---|---|
| 土地面積 （坪数） |
公簿：227.0㎡（68.66坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 |
| 地目／地勢 | 畑/低地 |
| 容積率／建ぺい率 | 200/60 |
| 接道状況 | 北側 公道（２項道路）幅員約4.0ｍ、接道約9.0ｍ |
| 私道負担面積 | 無 |
| 現況 | 雑種地 |
|---|---|
| その他・ 法令上の制限 |
■景観法■文化財保護法■農地法（法第5条届出）本物件（地番：965番1）は,農地法第5条の届出対象地になりますので、買主は事前に農業委員会へ届出をしてください。■建築基準法第22条区域■屋外広告物第3種許可地域■宅地造成及び特定盛土等規制法：造成工事着工前に一定の規模を超える場合は、都道府県知事の許可が必要となります。（岡山県では令和７年４月１日に盛土規制法に基づく規制区域を指定し、規制事務を開始しました。）また本物件は、「宅地造成工事規制区域」に指定されており、宅地造成を行う際は事前に許可が必要となります。また、一定の基準を満たす工事が求められ、安全管理に関する成約があります。詳細については、関係法令をご確認の上、必要に応じて行政機関へお問合せ下さい。 |
| 取引態様 | 専属専任 |
| 引渡し | 要相談 |
| その他特記事項 | |
| 建築確認番号 | ― |
| 取引条件の 有効期限 |
― |
設備条件
| 設備 | ◇上水道：北側（公道）本管75ｍｍ、敷地内引込管 無 ◇下水道：北側（公道）本管150mm、敷地内引込管 有◇雨 水：側溝等◇ガ ス：個別プロパン※下水道の敷地内引込に関しては、本物件を埋め立て（地上げ）すれば、高低差の低い部分からであれば取り付けます設置は可能であると思われますが、事前に市の関係窓口までご確認ください。また、敷地内へ引き込みする際の費用は買主負担となり、管の設置場所については市と協議のうえ決定すること。 |
|---|---|
| 設備（その他) | ※上下水道負担金あり（買主負担） |
その他
| 物件番号 | B-15 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025/5/12 |
| 次回更新予定日 | ― |
| 備考 | ※本物件には井戸があり、埋め戻しやお祓い等は売主負担。 ※北側接道の道路法面は石垣造りとなっております。石垣を壊す場合（造成、上下水道引込時など）は、事前に市へ公共物の占用許可などの申請をしてください。 ※境界確定測量は物件引渡しまでに売主負担にて行います。 ・幼稚園：総社市立山手幼稚園 998m（車：約3分） ・小学校：総社市立山手小学校 1068m（車：約5分） ・金融機関：トマト銀行 総社支店 1979m（車：約6分） ・商 業：ハローズ総社店 1825m（車：約6分） ※本物件の詳細については、下記までお問合せ下さい。 |